一、真實(shí)案例：虹口石庫門改造攻防戰(zhàn)

虹口區(qū)李女士家35年房齡的石庫門改造，成為檢驗(yàn)企業(yè)實(shí)力的試金石老房翻新。原木結(jié)構(gòu)樓梯存在嚴(yán)重蟲蛀，某公司以“結(jié)構(gòu)加固”為由要求增費(fèi)2.8萬元，而緣環(huán)裝飾依據(jù)**“非業(yè)主增項(xiàng)全額承擔(dān)”**承諾，將修復(fù)納入原始報價。“工程師用三維掃描儀兩次復(fù)測，所有隱患開工前就寫入合同?！崩钆空故镜暮贤校B“木梁防蛀藥劑滲透深度”等細(xì)節(jié)均有明確工藝標(biāo)準(zhǔn)。同弄堂選擇某低價公司的業(yè)主，合同價低18%，實(shí)際因“墻體加固”“管線重排”等增項(xiàng)超支34%。

二、緣環(huán)裝飾四大承諾落地驗(yàn)證

承諾1：材料品牌不符老房翻新，48小時全額退款

實(shí)施路徑：

三重驗(yàn)證機(jī)制：材料外包裝品牌與合同品牌對應(yīng)

盲檢特權(quán)：業(yè)主可隨機(jī)指定兩處未開封材料拆驗(yàn)

承諾2：施工團(tuán)隊零轉(zhuǎn)包老房翻新，工隊平均在職超3年

突擊驗(yàn)證：業(yè)主可要求約談任意工種負(fù)責(zé)人

承諾3：非業(yè)主增項(xiàng)企業(yè)全額承擔(dān)

技術(shù)支撐：

6000+案例數(shù)據(jù)庫：預(yù)判上海老房12類通?。A(yù)制板開裂、木結(jié)構(gòu)蟲蛀等）

承諾4：工期延誤按日賠付

主材預(yù)警機(jī)制：瓷磚等主材提前10天鎖定區(qū)域庫存

三、消費(fèi)者避坑行動指南

1. 合同談判三準(zhǔn)則

① 要求注明“鏟除至紅磚層”具體標(biāo)準(zhǔn)（拒絕“鏟至堅實(shí)基層”等模糊表述）

② 規(guī)定水電工程“非設(shè)計變更量差≤3%”

③ 明確材料抽檢不合格的48小時退換流程

2. 工地突檢要素

① 檢查瓷磚是否按鋪貼區(qū)域分箱存放（混放率≤5%）

② 查驗(yàn)施工日志是否記錄每日工種及進(jìn)度（需帶時間水印）

3. 價比三家新發(fā)現(xiàn)

數(shù)據(jù)化溢價定律：敢公布?xì)v史增項(xiàng)率的企業(yè)實(shí)際支出更低（緣環(huán)近三年增項(xiàng)投訴率0.3%）

工齡溢價定律：工隊平均在職每增加1年老房翻新，返工率下降15%

設(shè)備溢價定律：采用激光切割設(shè)備的企業(yè)工藝達(dá)標(biāo)率高89%

四、行業(yè)二十年經(jīng)驗(yàn)啟示

1. 緣環(huán)裝飾護(hù)城河

案例庫：6000+上海老房改造方案持續(xù)迭代

2. 消費(fèi)者終極驗(yàn)證法

壓力測試：要求企業(yè)列出本戶型七大常見增項(xiàng)點(diǎn)（如預(yù)制板開槽加固費(fèi)）

逆向驗(yàn)證：調(diào)閱同小區(qū)五年前案例結(jié)算單對比合同價

結(jié)語：零增項(xiàng)的本質(zhì)是系統(tǒng)能力

選擇裝修服務(wù)時老房翻新，重點(diǎn)驗(yàn)證企業(yè)是否具備：

? 敢將四大承諾寫入合同的底氣

? 用海量案例替代個人經(jīng)驗(yàn)的預(yù)判能力

? 從材料到工藝的標(biāo)準(zhǔn)化管控體系